Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor, care isi doresc sa se mute la casa lor.
Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele.
Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati. Bancile , scriu cei de la biroucadastral.com
Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.
Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.
Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai avantajos, sa stai cuchirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie importanta va influenta veniturile si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat si dezavantaje.
Proprietar au chirias. Avantaje si dezavantaje
Proprietar, dar cu un imprumut pe 25-30 de ani la banci sau bani, lunar, dati pe chirie? Ce alegi? Este o intrebare cu care se confrunta majoritatea tinerilor, care isi doresc sa se mute la casa lor.
Daca e sa ne luam dupa calculele specialistilor, tendinta din ultimii ani este una care caracterizeaza majoritatea romanilor si anume, aceea de a cumpara proprietati fara sa stea pe ganduri. Fara sa ia in calcul avantajele si dezavantajele. Astfel, in comparatie cu alti europeni, romanii au simtul proprietatii foarte dezvoltat, ceea ce ii face sa renunte la a sta in chirie, in favoarea cumpararii unei proprietati.
Bancile au facilitat acest demers si au venit in sprijinul tinerilor cu oferte extrem de atractive. Programul guvernamental Prima Casa si facilitatea accesarii unui credit ipotecar a contribuit intr-un mod pozitiv la cresterea vanzarii de locuinte, din tara noastra. De asemenea, si contributia dezvoltatorilor imobiliari, care vin cu oferte din ce in ce mai mari la locuinte nou construite, este importanta.
Majoritatea celor care opteaza pentru achizitionarea unei locuinte sunt tinerii, care doresc sa isi intemeieze o familie sau au una, care s-a marit intre timp, luand in calcul siguranta si viitorul copiilor lor.
Daca te confrunti cu aceasta dilema si nu stii ce este mai
avantajos, sa stai cu
chirie sau sa ai casa ta, ia in calcul ca aceasta decizie
importanta va influenta veniturile
si viata intregii familii si are de ambele parti, atat avantaje cat
si dezavantaje.
Proprietar sau chirias. Avantaje si dezavantaje
Dintre avantajele si dezavantajele locuitului cu chirie, cele mai importante ar fi:
– A fi chirias nu implica si alte costuri suplimentare precum:
impozite pentru terenul aferent cladirii sau al locuintei,
intretinerea si repararea locuintei, asigurarea locuintei, avans
pentru achizitionarea locuintei sau alte cheltuieli
neprevazute.
– Daca te plictisesti de actuala locuinta, ori iti schimbi jobul si
ai nevoie sa fii mai aproape de acesta, poti renunta usor la
actuala locuinta si sa iti cauti alta de inchiriat, in zona care
iti convine.
– Daca nu mai ai bani o perioada pentru a plati chiria, te poti
intelege cu proprietarul sa te amane o luna, doua, pana cand iti
revii. Desigur, daca este o persoana intelegatoare. Lucru care nu
se intampla, cand ai rata fixa, cu o data scadenta la banca, fara
mari penalitati sau chiar posibilitatea pierderii locuintei.
– Stii exact care sunt cheltuielile lunare.
– Daca ai anumite nemultumiri cu privire la locuinta inchiriata,
poti oricand sa cauti
ceva mai bun, fara sa fii nevoit sa cari toata casa dupa tine, asa
cum s-ar intampla, in cazul in care vrei sa te muti din locuinta
personala. In plus, trebuie sa cauti si un chirias sau un
cumparator, depinde ce vrei sa faci cu ea. In ceea ce priveste
avantajele si dezavantajele unei locuinte proprii, important de
mentionat ar fi ca:
– Achizitionarea unei locuinte implica in primul rand sa fii
pregatit emotional si financiar pentru a face acest pas. Trebuie sa
iei in calcul ca pot aparea cheltuieli neprevazute, pe langa ratele
la banca si intretinerea locuintei, pe care trebuie sa le sustii.
Daca bugetul este limitat este ideal sa iei in calcul varianta
chiriei.
– Achizitionarea unei locuinte iti da siguranta dreptului de
proprietate, care in timp
se poate dovedi o afacere profitabila, daca se ia in calcul
varianta vanzarii ei. Depinde, insa de situatia pietei imobiliare,
din acel moment si de restrictiile pe care le impune banca, in
cazul achizitionarii locuintei cu un credit ipotecar.
– Trebuie luat in calcul ca valoarea casei sa scada, fata de pretul
din momentul achizitionarii, reflectat pe parcurs in rate si sa nu
fie chiar o afacere profitabila pe termen lung.
– Proprietatea poate fi lasata mostenire copiilor
– Daca ai dat un avans mai mare la achizitionarea ei, poti
beneficia de rate mai mici, comparativ cu chiria lunara, data
pentru aceeasi locuinta.
– Un mare dezavantaj ar fi ca ratele la banca sunt, de cele mai
multe ori variabile, in functie de cursul valutar si iti pot da
peste cap bugetul, luna de luna. La fel si taxele aferente unei
proprietati.
Nivelul la care se afla piata imobiliara in acel moment, o analiza
detaliata a bugetului familiei, a situatiei profesionale si a
preferintelor fiecaruia vor indica mai bine care optiune este mai
sigura. Tu ce preferi? Sa stai intr-un apartament de doua camere
intr-un cartier mai mic, proprietate personala sau sa fii chirias,
intr-o locuinta asemanatoare, ultracentral, cu aceeasi bani, dati
lunar?
Dintre avantajele si dezavantajele locuitului cu chirie, cele mai importante ar fi:
– A fi chirias nu implica si alte costuri suplimentare precum:
impozite pentru terenul aferent cladirii sau al locuintei,
intretinerea si repararea locuintei, asigurarea locuintei, avans
pentru achizitionarea locuintei sau alte cheltuieli
neprevazute.
– Daca te plictisesti de actuala locuinta, ori iti schimbi jobul si
ai nevoie sa fii mai aproape de acesta, poti renunta usor la
actuala locuinta si sa iti cauti alta de inchiriat, in zona care
iti convine.
– Daca nu mai ai bani o perioada pentru a plati chiria, te poti
intelege cu proprietarul sa te amane o luna, doua, pana cand iti
revii. Desigur, daca este o persoana intelegatoare. Lucru care nu
se intampla, cand ai rata fixa, cu o data scadenta la banca, fara
mari penalitati sau chiar posibilitatea pierderii locuintei.
– Stii exact care sunt cheltuielile lunare.
– Daca ai anumite nemultumiri cu privire la locuinta inchiriata,
poti oricand sa cauti ceva mai bun, fara sa fii nevoit sa cari
toata casa dupa tine, asa cum s-ar intampla, in cazul in care vrei
sa te muti din locuinta personala. In plus, trebuie sa cauti si un
chirias sau un cumparator, depinde ce vrei sa faci cu ea. In ceea
ce priveste avantajele si dezavantajele unei locuinte proprii,
important de
mentionat ar fi ca:
– Achizitionarea unei locuinte implica in primul rand sa fii
pregatit emotional si financiar pentru a face acest pas. Trebuie sa
iei in calcul ca pot aparea cheltuieli neprevazute, pe langa ratele
la banca si intretinerea locuintei, pe care trebuie sa le sustii.
Daca bugetul este limitat este ideal sa iei in calcul varianta
chiriei.
– Achizitionarea unei locuinte iti da siguranta dreptului de
proprietate, care in timp se poate dovedi o afacere profitabila,
daca se ia in calcul varianta vanzarii ei. Depinde, insa de
situatia pietei imobiliare, din acel moment si de restrictiile pe
care le impune banca, in cazul achizitionarii locuintei cu un
credit ipotecar.
– Trebuie luat in calcul ca valoarea casei sa scada, fata de pretul
din momentul achizitionarii, reflectat pe parcurs in rate si sa nu
fie chiar o afacere profitabila pe termen lung.
– Proprietatea poate fi lasata mostenire copiilor
– Daca ai dat un avans mai mare la achizitionarea ei, poti
beneficia de rate mai mici, comparativ cu chiria lunara, data
pentru aceeasi locuinta.
– Un mare dezavantaj ar fi ca ratele la banca sunt, de cele mai
multe ori variabile, in functie de cursul valutar si iti pot da
peste cap bugetul, luna de luna. La fel si taxele aferente unei
proprietati.