O generație de proprietari se confruntă cu o criză de pensionare, deoarece zeci de mii vor ajunge să-și plătească creditele ipotecare după ce vor renunța la muncă.
Datele de la Banca Angliei arată că două din cinci împrumuturi pentru locuințe acordate în al doilea trimestru al anului trecut vor depăși vârsta la care proprietarii se pensionează. Este în creștere de la trei din 10 la sfârșitul anului 2021.
Riscă să pună în pericol multe planuri de pensionare, britanicii în vârstă fiind nevoiți să continue să lucreze până când datoria este achitată.
Fostul ministru al pensiilor, Sir Steve Webb, acum partener la LCP, a avertizat că creditarea ipotecară după vârsta de pensionare a devenit „o caracteristică înrădăcinată a pieței”.
LCP, care a analizat datele, a estimat că au fost emise peste un milion de credite ipotecare în ultimii trei ani care au trecut de vârsta de pensionare.
Cercetarea a constatat că cea mai mare parte a proprietarilor de case susceptibile de a avea datorii ipotecare la pensionare aveau vârsta cuprinsă între 40 și 49 de ani, cu peste 100.000 de noi oferte încheiate în ultimii trei ani.
Firma a spus că a crescut cu 30% numărul celor sub 40 de ani care au contractat credite ipotecare care se estimează că vor ajunge la pensie.
Sir Steve Webb a spus: „Există tot mai multe dovezi că luarea unui credit ipotecar care depășește vârsta de pensionare este o caracteristică înrădăcinată a pieței ipotecare, mai degrabă decât o problemă temporară.
„Acest lucru are implicații profunde pentru planificarea pensionării, deoarece este probabil să însemne că economisitorii pot ajunge să folosească casele de pensii deja inadecvate pentru a compensa soldul ipotecar”.
Alice Haine, de la managerul de avere Bestinvest by Evelyn Partners, a declarat că acceptarea creditelor ipotecare pe termen mai lung a fost în creștere de când era banilor ieftini s-a încheiat brusc în decembrie 2021, când Banca Angliei și-a început ciclul rapid de creștere a ratei ratei. în încercarea de a reduce inflația.
Doamna Haine a spus: „De atunci, odată cu accelerarea rapidă a costurilor de împrumut, un număr tot mai mare de persoane au apelat la credite ipotecare pe 30, 35 sau chiar 40 de ani pentru a ține sub control rambursările.
„În timp ce un termen obișnuit al unui credit ipotecar este de 25 de ani, împrumuturile pe termen lung au devenit din ce în ce mai căutate pe măsură ce cumpărătorii se confruntau cu provocările legate de accesibilitate.”
Helen Morrissey, șeful analizei de pensionare la Hargreaves Lansdown, a avertizat că costurile locuințelor sunt o „oroare ascunsă în centrul planificării pensiei”, adăugând că standardele privind veniturile de pensionare stabilite de Asociația pentru pensii și economii pe viață nu au luat în considerare costurile ipotecare. .
Ea a adăugat: „Nu numai că vedem termene mai lungi ale creditelor ipotecare, ci și oamenii care ajung mai târziu pe scara locuințelor și toate acestea înseamnă că trebuie să țină seama de costurile locuințelor până în anii lor de pensionare.
„Având în vedere că ratele ipotecare mai mari recente au împins cheltuielile de zi cu zi ale oamenilor din ce în ce mai mari, nevoia de a încerca să găsească bani suplimentari pentru a-i pune într-o pensie va fi o presiune suplimentară pe care mulți oameni se vor strădui să o gestioneze.”
Povestea continuă
Laura Suter, directorul de finanțe personale la magazinul de fonduri AJ Bell, a declarat că numărul tot mai mare de persoane care iau credite ipotecare mega lungi a fost o „tendință îngrijorătoare”, invocând implicațiile termenelor ipotecare mai lungi.
Ea a adăugat: „Adesea, cumpărătorii vor lua un credit ipotecar pe termen mai lung cu intenția de a-l reduce mai târziu, atunci când își ipotec din nou, dar acest lucru nu devine întotdeauna cazul.
„Asta înseamnă că mulți oameni ar putea ajunge să plătească un credit ipotecar chiar până la pensie – sau chiar să fie nevoiți să lucreze mai mult decât și-ar dori doar pentru a-și permite rambursările ipotecare.
„De asemenea, trebuie să vă gândiți la impactul pe care l-ar putea avea asupra economiilor voastre pentru pensii – dacă plătiți un credit ipotecar până la pensionare, ceea ce vă va lăsa cu un venit disponibil mai mic de utilizat pentru economisirea pensiei.”