Sări la conținut
ZTB ZTB.RO
PO

Popescu Dragos

Între 21.10.2025 și 30.10.2025, a publicat 24 articole, citite de 20.060 ori, cele mai multe scrise în categoria Profesional (24 articole) .

Cele mai recente

Profesional •

Veniturile din strainatate pot fi acceptate de banca

Tot mai multe persoane care lucreaza in strainatate doresc sa revina in tara si sa isi achizitioneze un imobil prin credit. La aceste cereri putem da curs dar sunt inca destule banci care din motive de risc sunt foarte reticiente la astfel de venituri cat si la constanta lor dealungul timului.Sunt totusi cateva banci care nu se dau deoparte de la acordarea creditelor ipotecare persoanelor cu astfel de venituri.Mai jos va ofer actele cerute de banci in general pentru acordarea de credite ipotecare pentr

Popescu Dragos 1058
Profesional •

Acte necesare pentru vanzare imobil

1. Acte de proprietate in original a) in cazul actelor incheiate cu SCAVL Giulesti, SC ICRAL Foisor SA, SC Orizont SA, DAFI, SC APOLODOR SA, IMOBILIARA RA, SC ROMCONFORT SA, SC Cotroceni SA, SC TITAN SA , SC BERCENI SA etc.:- contract vanzare cumparare sau contract de construire; act aditional;- proces verbal de predare-primire a locuintei- contract de imprumut- dovada de achitare integrala (adeverinta)b) in cazul actelor incheiate la notar - contract vanzare cumpararec) in cazul mostenirilor, dupa caz, actele de proprietate de la punctul a) sau b) si certificatul / certificatele de mostenitor.La incheierea contractului de vanzare cumparare se vor prezenta in original toate actel

Popescu Dragos 947
Profesional •

Stiati ca cele mai bune oferte de creditare nu se ascund in spatele ofertelor de marketing de la televizor?

De cele mai multe ori, ofertelede creditare din spoturile publicitare reprezinta un ideal pe care, orice persoana care doreste sa obtina un credit, il are in mintea ei. De cate ori nu ati vazut acea reclama in care totul e simplu, accesibil, rapid, in care consultantul este un personaj relaxat, zambitor, care la final iti strange mana calduros si te priveste in ochi, practic confirmandu-ti ca si pentru el experienta aceasta a fost unica si ideala, iar sentimentul de reusita pluteste in aer ca intr-un vis frumos, ba mai mult, apar imagini cu acel client in casa perfecta cu multumirea si satisfactia la care tanjim toti. Clientul merge a doua zi dimineata la banca, unde, imediat cum intra in sucursala, vede niste consilieri nu chiar asa de bine dispusi, mult mai stresati, cu un client nemultumit la birou, iar

Popescu Dragos 471
Profesional •

Banca Transilvania vinde ipotecare noi in euro la 6,25%. Clientii vechi platesc 7,9%

Banca Transilvania (BT), o banca de top cu capital privat local, incearca sa tina pasul cu concurenta si vine cu o promotie pentru ipotecarele in euro cu dobanda de 6,25% pe an, fixa pana in ianuarie 2012. Clientii care au insa in derulare un credit imobiliar platesc in continuare o dobanda de 7,9% pe an.Dupa finalul perioadei de promotie, clientii care iau ipotecare acum vor trece la conditiile standard, care inseamna ca dobanda este calculata in functie de indicatorul Euribor pentru maturitatea de sase luni, plus o marja de 7 puncte procentuale.In prezent nivelul Euribor sase luni este de 0,99% pe an, insa ar putea creste in viitor, pe masura ce Banca Centrala Europeana va ridica dobanda-cheie la euro, aflata acum la un minim istoric de 1% pe an. "Vrem sa vedem care este apetitul clientilor si, in functie de rezultate, am putea sa prelungim promotia", spune Gabriela Nistor, director executiv retail al bancii.In cadrul promotiei, banca mai vinde si

Popescu Dragos 923
Profesional •

Creditele cu dobanda promotionala, o bomba care inca ticaie

Bancherii au dat in anii de boom al creditarii finantari ipotecare cu dobanzi promotionale - fixate la niveluri mici doar pentru o perioada scurta, dupa care devin variabile - de 7 mld. lei (circa 2 mld. euro, la cursul de atunci). Acest artificiu de marketing se intoarce insa acum impotriva bancherilor: pe masura ce dobanzile se reseteaza rata lunara creste, dar cum clientii sunt deja sub presiune, multi ajung restantieri. Care ar putea fi impactul? Experti din BNR calculeaza ca bancile ar putea fi nevoite sa faca provizioane suplimentare de 85 mil. lei (aproape 21 mil. euro). Suma nu este covarsitoare, avand in vedere ca bancile au deja facute provizioane de 4 mld. euro, iar soldul creste in fiecare luna cu zeci sau sute de milioane de euro. Spre exemplu, la un credit ipotecar de 40.000 de euro, rambursabil in 30 de ani, rata lunara era de 275 de euro, la o dobanda de 5,75% pe an. Daca dobanda urca la 7% pe an, rata ajunge 310 euro, sau 337 de euro la o dobanda de 8% pe an.

Popescu Dragos 947
Profesional •

Ce face un broker de credite?

Brokerul de credite este calificat profesional sa gaseasca pentru client cel mai bun credit in functie de posibilitatile acestuia. Un broker de credite cunoaste cel mai bine toate ofertele bancare, face analize in acest sens, cunoaste detalii si se informeaza constant in ceea ce priveste produsele bancare. Brokerul de credite colaboreaza cu toate bancile fiind capabil sa reprezinte interesele clientului in fata bancii. Rolul brokerului de credite este de a informa si explica ofertele clientului iar decizia produsului bancar ii revine clientului si nu brokerului de credite. Brokerul de credite are obligatia de a reprezenta si intermedia dosarul de credit la clientului pana la finalizarea lui.

Popescu Dragos 487

Cele mai citite

Profesional •

Veniturile din strainatate pot fi acceptate de banca

Tot mai multe persoane care lucreaza in strainatate doresc sa revina in tara si sa isi achizitioneze un imobil prin credit. La aceste cereri putem da curs dar sunt inca destule banci care din motive de risc sunt foarte reticiente la astfel de venituri cat si la constanta lor dealungul timului.Sunt totusi cateva banci care nu se dau deoparte de la acordarea creditelor ipotecare persoanelor cu astfel de venituri.Mai jos va ofer actele cerute de banci in general pentru acordarea de credite ipotecare pentr

Popescu Dragos 1058
Profesional •

Ce este biroul de credit si cine ajunge acolo?

Deoarece am vazut ca exista o reala dezinformare cu privire la ce este biroul de credit, cine apare in biroul de credit, in cat timp apar in biroul de credit si alte astfel de intrebari, o sa incerc sa va pun la dispozitie cateva date care sper sa va lamureasca.Biroul de credit s-a infiintat la sfârşitul anului 2003 şi înregistrat la Registrul Comerţului în data de 16 februarie 2004 si are ca actionari 25 de banci.Biroul de Credit îşi propune să furnizeze informaţii reale, actualizate şi consistente referitoare la persoane fizice care au contractat: credite de la bănci sau societăţi financiare, produs în sistem leasing sau au fost asigurate împotriva riscului de neplată de o societate de asigurări. Biroul de credit gestioneaza si furnizeaza date negative şi pozitive, date referitoare la fraudulenţi si inadvertenţe, provenite din surse bancare şi non-bancare.Cine apare in biroul de credit?Persoanele

Popescu Dragos 1043
Profesional •

Raiffeisen Locuinte reduce dobanzile la credite cu pana la trei puncte

Raiffeisen Banca pentru Locuinte, subsidiara austriecilor specializata pe nisa contractelor de economisire-creditare pentru domeniul locativ, reduce dobanzile la creditul anticipat in lei de la 15% la 11,9% pe an si pentru creditul intermediar de la 10% la 8,9% pe an, spune Andrei Stamatian, presedintele bancii. Banca are trei tipuri de produse: cel standard de economisire creditare, prin care clientul poate lua un credit in lei, cu 6% dobanda fixa, abia dupa ce a incheiat etapa de economisire, creditul anticipat, prin care clientul poate lua un credit in lei inainte de faza de economisire si creditul intermediar, prin care clientul poate lua imprumutul dupa ce a economisit 50% din suma. Raiffeisen Locuinte a incheiat un protocol cu Primaria Cluj prin care se angajeaza sa ofere credite locuitorilor care nu pot participa din surse proprii la programul de reabilitare a locuintelor.Programul de reabilitare a locuintelor presupune o contributie de 80% din partea statulu

Popescu Dragos 1009
Profesional •

Credit ipotecar pentru angajatii pe vase de croaziera

Toti cred ca daca a fost criza nu se pot accepta veniturile mai atipice.Ei bine ca si consultant cu experienta de peste 5 ani in domeniul bancar va spun ca se poate si inca fara probleme. Totusi trebuie indeplinte cateva conditii ca la orice venit acceptat de banca.Conditia pe care o cauta mai toate institutiile financiare cand e vorba de un venit este sa fie constant, sa aiba vechime si sa fie pe o perioada contractuala nedeterminata sau cel putin reinoit contractul de munca de cateva ori.La navigatorii pe vase de croaziera sau "barcagii" trebuie sa aiba minim 2 contracte incheiate ca si criteriu de eligibilitate. Se pot face si exceptii in functie de institutia financiara si de garantia creditului.Deci se poate lua un credit ipotecar sau nevoi personale cu ipoteca pentru cei care au venituri din munca pe vase de croaziera.Ce acte sunt necesare:1.adeverinta de venit emisa de angajator- original2.adeverinta de la angajator sau alt

Popescu Dragos 994
Profesional •

Nistor, BT: Piata pare ca s-a dezghetat in urma promotiilor

Cu dobanzi mai mici si campanii de promovare a creditelor inclusiv la televizor, bancherii de la Banca Transilvania considera ca au reusit sa "dezghete" apetitul clientilor pentru imprumuturi. "Piata pare ca s-a dezghetat. Noi am avut o campanie pentru credite fara garantii, iar feedback-ul a fost foarte bun: vanzarile s-au dublat in martie fata de februarie", spune Gabriela Nistor, director executiv retail la Banca Transilvania, o banca de top pe retail. La nivelul pietei, datele BNR arata ca in ianuarie si februarie scaderea soldului creditului de consum - care reprezinta mai bine de trei sferturi din finantarile acordate populatiei - a accelerat. In primele doua luni ale anului soldul a scazut cu 2 miliarde de lei sau aproape 3%, pana la 70,6 miliarde de lei (echivalentul a 17 miliarde de euro). In aceste conditii, tot mai multe banci au venit pe piata cu reduceri de dobanzi si campanii promotionale, pentru a-si impulsiona vanzarile de credite. O scadere a so

Popescu Dragos 984
Profesional •

Ce planuri au turcii de la Garanti dupa obtinerea licentei BNR

GE Garanti Bank, banca nou-lansata a turcilor de la Garanti prin preluarea operatiunilor sucursalei locale a grupului, a primit deja peste 120 de milioane de euro la capital si va intra in curand pe nisa serviciilor de private banking. Aceasta a fost prima data in istoria recenta cand un grup financiar strain a ales sa isi transforme sucursala locala in banca de sine statatoare, supervizata de BNR. Tendinta pe piata in ultimii ani a fost contrara, americanii de la Citi renuntand la licenta BNR, transferand operatiunile locale sub umbrela unei sucursale, supervizata din Irlanda. Si RBS pregateste un proces similar. "Daca ai afaceri in Romania, trebuie sa fii o banca locala. Nu stim strategia altora, dar noi vrem sa fim o banca locala. Ne pastram strategia sa fim o banca cu produse si servicii universale", spune Murat Atay, directorul general al GE Garanti Bank.Odata cu acest transfer, operatiunile turcilor - care au ajuns la active de un miliard de euro si un

Popescu Dragos 979