Bun. Iaca am timp, in sfârșit, sa astern pe blog si aceasta experiență de viață in timp ce astept sa mai vina oameni sa plateasca apa. Hehe…cum am ajuns in aceasta „stare”? Va explic imediat.
Dupa cum stiati sau nu, imi cautam casa inca de pe la finalul lui 2020 cand iar au început zvonurile, ce mai apoi s-au adeverit, ca o sa ne creasca chiria la locatia administrata de Raaps . Chirie demna de o garsoniera in brasov la conditi super decente, dar de fapt, intr-un bloc unde a cazut un sfert de acoperis, tencuala cazuta, canalizare vai de capul ei, conducte vechi de cand blocul si nementiunute, etc. Adica nu investiții,dar profit maxim, in condițiile date. Eu eram decisa sa ma mut dupa ce vorbisem la banca si cu ai mei,dupa ce am văzut ca discutiile cu conducerea administrației a fost fara sorti de izbanda. Expunand iubitului meu situatia, a decis ca este timpul si ca ar vrea sa ne mutam împreună, el facand mutarea din București in Brașov.
Bineînțeles ca aveam o listuta de dorinte si must have.
Must have(adica musai sa avem) :
– baie cu cada (amandoi avem placerea de a ne balaci)
– balcon
– lumina naturala cat de mult posibil ( la mine necesar)
– spatiu (tot cerinta mea, apoi si-a dat el seama de ce)
– sa nu avem blocuri prea mult alaturate (el zicea sa nu vada bloc in fata, cred si eu ca s-a saturat sa isi vada vecinii din blocul de vis a vis)
– etaj intermediar
– aproape de statiile de transport si magazine.
Dupa ce am stabilit ce e musai si ce am vrea, ne-am pus pe cautat. Eu vroiam casa,nu am gasit la bugetul nostru plus ca ne-am dat seama ca pt inceput nu am fi putut sa intretinem o casa.
Am acceptat cu greu asta (eu) si am cautat apartamente.
Am văzut unul care mi-a plăcut enorm in subcetate residence Sânpetru. Aproape 60 mpatrati, incalzire prin pardoseală (visam la asa ceva), luminos,etaj intermediar, numai ca trebuia sa astept un an dupa el. Am inceput sa caut anunțuri din zona, pt ca sunt oameni ce cumpara in faza de proiect sau la rosu si dupa vand la mai mult sau sunt persoane care din diverse motive sunt nevoiti sa vanda. Am avut ceva ocazi ce le-ar ratat cu „succes” din diverse motive. Am fost prin Triaj si am văzut apartamente, prin oras cateva, apoi am descoperit in Ghimbav unul ce corespundea criteriilor noastre. 72 mp, un balcon mai micut, luminos, pe partea cu soare si pe partea opusa drumului principal,deci galagie mai mica, jos supermarket,cofetarie si pizerie langa, statia de bus la coltul blocului. Numai bine. Dar…. Bineînțeles că e un dar.scara blocului neterminata. Din ce am discutat cu fostii propietari,se pare ca tipul ce a facut blocul tot a promis ca o termina. Ne-au zis ca este un vecin ce s-a apucat sa stranga dosar ca sa dea in judecata primăria si organele abilitate ce ar fi trebuit sa faca toate verificările inainte sa fie dat blocul in folosință. Ne-a plăcut si am negociat pretul, am asteptata sa iasa Rlv-ul pt ca in planul initiat era 55 mp cu balcon acoperit, conform Rlv nou erau 72 mp si 1.8 mp balcon. Am așteptat actualizare Cf, apoi am început demersurile. Adica am mers la banca, am verificat inca odata ca totul este ok si la ce suma ne putem incadra (la banca am mai fost anterior pt astfel e discutii). De la banca ti se da o lista cu ceea ce este necesar la dosar. :
– anteconntract
– document de dobândire a imobilului a proprietarilor actuali (contract de vânzare-cumpărare, de mostenire, etc)
– extras CF (nu mai vechi de 15 zile)
In cazul in care exista ipoteca pe alta banca pt imobil este necesar acordul de instrainare a bancii respective.
– certificatul de performanta energetica (ajuta foarte mult la tipul de credit pe care il poti accesa si nu trebuie sa fie mai vechi de 10 ani)
-Rlv-ul sau schita apartament.
– adeverință de la asociatie ca nu sunt datorii per apartament
La noi a fost necesara actualizare Cf, pt ca nu „batea” cu Rlv.a durat vreo 2 luni.
Uite asa am ajuns ca in 16 decembrie 2021 sa fim posesori de apartament. Intre timp am aflat ca președintele asociației nu mai voia sa fie președinte si ca metoda de protest pt ca nimeni nu vroia sa ii preia jobul, nu a mai facut incasari, ca sunt datorii la apa per scara (s-a stipulat in contract ca nu țin de noi). Dupa ce am luat apartamentul am inceput sa vedem : ca peretii nu sunt drepti,ca robinetii nu merg,ca apare afis la scara cum ca apa urmeaza sa fie oprita (aici am intrebat pe vechii propietari daca stiu ceva de anunț, pana atunci vorbind saptamanal, de la întrebarea aia nu am mai primit nici un semn). La sedinta blocului am aflat ca constructorul a tras teava de la blocul vecin(de fapt scara vecina) si noi platim apa la ei, deoarece nu s-a facut o bransare separata. Pt fiecare pierdere suntem taxati, pt restante avem penalizari si avem de platit penalizari la penalizari. De atunci am ramas eu la strans banii, ca altcineva nu vroia, desi s-au dat zmei. Apoi am mai avut sedinte la care au apărut cam aceiasi oameni 10-12 si cam atat. Ne-am alaturat vecinului cu procesul (stiu,o miscare ce pare pripita, fiind nou propietar) impreuna cu alti vecini. Suntem 9 per total , ca restul zmeilor s-au dat la fund. Nu avem femeie de serviciu,asa ca dam cu matura si mopul astia cativa.
Problema e ca mie nu imi place cand nu este o oare si care ordine, asa ca am tendinta sa preiau si sa fac eu.
Concluzia este : cascati bine ochii. Uitati-va atent, eventual chemati si un specialist cu voi, dupa prima vizionare.vorbiti cu vecinii si/sau oameni din zona. Aflati in pic istoria blocului (ca sa nu patiti ca noi). Intrebati pana si de calitatea apei in zona. Noi avem apa foarte calcaroasa si dura (de aia nu merg robinetii). Orice mic indiciu este important.
Bafta… Bafta multa si rabdare.