Imobiliare

  • CONSULTANTA CA MOTOR FINANCIAR... 289

    Priveam acum vreo 3 seri la o emisiune pe un post turistico-economic, la o emisiune cu subiect "consultanta in industria ospitalitatii". Foarte interesat de subiectul acesta (atat "consultanta" cat si "industria ospitalitatii") am fost extrem de atent la  problemele ridicate de profesionistii respectivi. Si aceasta cu atat mai mult cu cat rata medie de ocupare in hotelurile romanesti este de vreo 30% (din ce am auzit eu...poate ma insel, dar nu prea cred). Deci hotelurile stau pe o rata care abia le permite supravieturirea, iar aceasta realiate ar trebui sa le ascuta interesul pentru colaborarea cu niste profesionisti care sa le indice punctele nevralgice si apoi sa le dea si niste solutii viabile de ridicare a cotei de piata. Ca si in alte domenii , insa, apetenta investitorilor (reali) pentru consultanta este mica. Fiecare hotelier are (probabil) senzatia ca stapaneste foarte bine tainele industriei, motiv pentru care probabil se si afla toti la 30% cote de ocupare. Consultanta este

    Citește mai departe

  • RELATII SI CORELATII. DE LA PARLAMENT LA PASTE... 296

    Ce sa spui inainte de marea Sarbatoare a Invieriii Domnului? Romanii alearga dupa ultimele cadouri, dupa o sticla de vin in plus sau dupa un condiment secret, tocmai acum "cules" de pe un site gastronomic. Copiii se uita la Ariel, cate un intarziat cauta o spalatorie de masini ..ca de Paste. Despre economie..mai nimic. Niciun kilometru de autostrada licitat sau deschis , despre alegeri "numai de bine" - ne dorim sa vedem cat mai mult DNA pe sticla si cat mai putina politica, iar despre viata cotidiana ce sa mai spui? Educatia si-a schimbat planurile cadru, din unele proaste in altele si mai proaste, sanatatea nu cunoaste dezinfectantul, ci diluantul, cultura joaca la Opera, si tot asa. Lucruri mi interesante insa se intampla pe frontul banci-clienti (adica poporul roman..). S-a votat si promulgat Legea Darii in Plata (salutam Parlamentul si pe Presedinte) . Justitia a statutat ca e liber la procese colective anti-banci. ANPC a marcat si niste victorii clare in procese mari...flancandu-

    Citește mai departe

  • CE-AR FI DACA?... 301

    CE-AR FI DACA MAINE ROMANIA AR AJUNGE LA 15.000.000 LOCUITORI? Pensiile ar inceta (se pare ca de fapt ar putea inceta pe la limita de 17.000 000 locuitori. casele si terenurile ar fi aproape gratis (cine sa mai cumpere ?) serviciile sociale ar fi de cea mai proasta calitate, incepand cu invatamantul si sanatatea si terminand cu administratia publica (nu ca ar fi mai bine acum...) iar orasele ar deveni un fel de statiuni balneare pline de oamnei maturi sau varstnici. Generatiile nascute prin politica demografica alui Ceausescu sunt aproape de final. Cei nascuti in 1976 au deja 40 de ani..greu sa mai nasti dupa 40 de ani...peste 10 ani se va incheia si generatia 1986...iar peste 15ani generatia 1991..ultima cand s-au mai nascut ceva copii. Anual se nasc (inca...) circa  185000 de copii si mor cam 235000 de oameni... De improspatarea demografica depindem foarte mult. Nici nu ne dam seama cat de mult. Incepand cu primirea unei pensii (mari, mici..dar sa primesticeva) si pana la valorizarea

    Citește mai departe

  • SIGURANTA FAMILIEI MELE. CAT PLATESC PENTRU EA ?... 270

    Am mai semnalati si cu alte ocazii. Cand facem o achizitie, indiferent ca este un borcan de iaurt (asta ca sa fiu intr-o zona de actualitate) fie ca ne cumparam o casa sau o masina trebuie sa luam in primul rand in calcul elementul SIGURANTA. Din pacate poporul roman se pare ca ignora cu darzenie aceasta componenta a fericirii lui. Pentru ca, daca nu ar ignora acest "detaliu" al oricarui produs, nu ar consuma toate cretinizatiile posibile. Respectiv emisiuni TV de cea mai proasta factura,  paine facuta din gluten si nu din faina (apropos..am incercat ca cumpar paine fara gluten facuta sin Romania si nu prea am gasit...), masini second-hand, manele, alcool contrafacut, turism de proasta factura, birocratie cat cuprinde, taxe tot mai ireale si mai ales locuinte tot mai ieftine si mai proaste. Unele chiar "cu dedicatie" , de exemplu "pentru Prima Casa". Corect ar fi " prima Ca sa plangi in ea". Azi dimineata sectorul 3 a fost tulburat serios de un mar eincendiu. Mansarde construite de man

    Citește mai departe

  • 20 DE ANI DE NOBILA CASA RASARITEANA... 300

    ACUM 20 DE ANI SE NASTEA NOBILA CASA RASARITEANA. Gratie cronologiei umane avem activitatea extinsa pe lungul a trei decenii. Decenii extrem de diferite, in care fiecare element care influenteaza piata imobiliara a variata. Numarul populatiei, numarul de cupluri fara o locuinta, veniturile, sumele primite din strainatate, dorinta sau posibilitatea de a primi un credit, existenta sau inexistenta unei politiici de creditare, profesionalismul agentilor, valoarea imobilelor, preferinta clientilor pentru un tip de imobil, birocratia legata de tranzactii, sistemul de impozitare, numarul de oferte existente pe piata. TOTUL a variat si variaza. Nu se mai poate prognoza nimic cu o rata de certitudine mare. Nimic nu se mai poate infirma cu o rata de siguranta. Companii care pareau ieri indestructibile s-au prabusit a doua zi. Au aparut razboaie, migratii , inundatii, crize economice fara precedent, intrari in Uniunea Europeana, schimbari de legislatie. Este foarte frumos cand constati ca afacere

    Citește mai departe

  • PLANURILE ULTIMELOR APARTAMENTE... 290

    Mai sunt 4 apartamente, inclusiv cel de tip penthouse. La etajul 1 mai este disponibil apartamentul de 4 camere , la etajul 4 este disponibil apartamentul de 3 camere, iar la parter un apartament de 2 camere

    Citește mai departe

  • NOUL IMPOZIT PE LOCUINTE... 273

    In anul de gratie 2016 a intrat in aplicare un nou Cod Fiscal, care are cateva detalii extrem de interesante. Una din cele mai interesante este impozitarea proprietatilr in functie de existenta sau inexistenta unei activitati comerciale sau chiar non-comerciale. legea indica doar "persoana juridica". Mai exact daca un grup de omanei inimosi se chinuie sa stranga bani pentru o fundatie care salveaza zeci de vieti anual, sau au constituit o asociatie sportiva (culturala, etc) vor plati un impozit majorat (cel putin 100% fata de anul trecut) numai pentru simplul fapt ca au o personalitate juridica.Cum se calculeaza impozitul? Te apuci cu manile de par... Ai doua variante :1, aduci un "evaluator" si pe baza acelui "raport de expertiza " vei plati 0,2% din valoarea indicata in "raport'. 2. nu aduci niciun evaluator si vei plati 2% din valoarea indicata de registrele Direciei de Taxe..adica de circa 20 de ori mai mult decat in prezent.HALUCINANT.Practic s-a inventat un sistem car

    Citește mai departe

  • VARIANTE PENTRU 2016. DE LA PETROL LA PAMANT... 281

    Robert, it's a crezi world. Trsut me, it's total crazy world! Vorbele astea mi-au fost spuse de un investitor strain care s-a plimbat ceva prin lume, iar acum este perplexat de caruselul dementelor care par sa nu se mai opreasca. Atentate musulmane in tari musulmane (Turcia si Indonezia), Europa de Vest confruntat cu ceea se confruntau tarile Romane in Evul Mediu: oameni fugind pe strazi, atacuri, violuri in strada, barilul de petrol la pret de bilet la cinema, bursele se prabusesc, economiile dau semne adacadrabrante, colo somajul scade, dincolo creste, colo creste consumul, dincolo se inchid fabrici... lucruri greu de imaginat si individual, daramite sa le ai pe toate intr-o luna. Completam cu panolia din Europa Centrala si de est (garduri pe la unguri, legi dictatoriale in Polonia, razboi in Ucraina, criza politica si jaf bancar in Moldova) si ajungem la o ecuatie care nu pare a avea solutie. Se mai gandeste cineva la bani? La economii? la investitii? Clar ca da. Cu cat lumea e mai

    Citește mai departe

  • Inchiriere apartament 2 camere 1 Mai Averescu... 213

    Inchiriere apartament 1 Mai - Averescu, Casin, Arcul de Triumf, apartament 2 camere, spatios, decomandat, confort 1, 57 mp, renovat total, cu gresie, faianta, parchet, termopan, luminos, pozitie excelenta, totul nou, vedere spre spatiul verde si curtea interioara, neobstructionata de cladiri, bloc civilizat cu vecini de calitate, izolat termic. Se inchiriaza mobilat modern si utilat complet. Apartamentul este ideal pentru rezidenta, fiind situat intr-o zona foarte frumoasa, la cateva minute de mers pe jos de Parcul Herastrau si cu acces facil catre Piata Victoriei, Kiseleff, Charles de Gaulle, DN1. Oferta exclusiva! Mai multe detalii & poze >>> Inchiriere 2 camere 1 Mai - Averescu

    Citește mai departe

  • Inchiriere apartament Kiseleff Clucerului... 216

    Inchiriere apartament Kiseleff - Arcul de Triumf - Clucerului. Oferta exclusiva, Comision 0%!Apartament superb, 4 camerede 200 mp, decomandat, are o zona spatioasa de living, cu acces in terasa amenajata, bucatarie utilata complet, 3 dormitoare, dormitorul matrimonial beneficiind de baie proprie si balcon, si celelalte doua deservite de o alta baie. Livingul este completat de prezenta unui semineu functional, ce intregeste tabloul unei proprietati aparte.Apartamentul are livingul, bucataria si dormitorul matrimonial complet mobilate, mobilierul si decoratiunile fiind facute pe comanda si cu foarte mult bun gust si atentie la detalii. Celelalte 2 dormitoare se vor mobila la cererea si dupa gustul dumneavoastra.Confortul termic este asigurat de aparatele de aer conditionat si de centrala termica proprie cu control autonom pe fiecare camera.Un alt aspect foarte important este faptul ca apartamentul detine 2 locuri de parcare in subsolul im

    Citește mai departe
© Toate drepturile rezervate Ziarul toateBlogurile