Profesional

  • Nistor, BT: Piata pare ca s-a dezghetat in urma promotiilor 402

    Cu dobanzi mai mici si campanii de promovare a creditelor inclusiv la televizor, bancherii de la Banca Transilvania considera ca au reusit sa "dezghete" apetitul clientilor pentru imprumuturi. "Piata pare ca s-a dezghetat. Noi am avut o campanie pentru credite fara garantii, iar feedback-ul a fost foarte bun: vanzarile s-au dublat in martie fata de februarie", spune Gabriela Nistor, director executiv retail la Banca Transilvania, o banca de top pe retail. La nivelul pietei, datele BNR arata ca in ianuarie si februarie scaderea soldului creditului de consum - care reprezinta mai bine de trei sferturi din finantarile acordate populatiei - a accelerat. In primele doua luni ale anului soldul a scazut cu 2 miliarde de lei sau aproape 3%, pana la 70,6 miliarde de lei (echivalentul a 17 miliarde de euro). In aceste conditii, tot mai multe banci au venit pe piata cu reduceri de dobanzi si campanii promotionale, pentru a-si impulsiona vanzarile de credite. O scadere a so

    Citește mai departe

  • Ce este biroul de credit si cine ajunge acolo?... 407

    Deoarece am vazut ca exista o reala dezinformare cu privire la ce este biroul de credit, cine apare in biroul de credit, in cat timp apar in biroul de credit si alte astfel de intrebari, o sa incerc sa va pun la dispozitie cateva date care sper sa va lamureasca.Biroul de credit s-a infiintat la sfârşitul anului 2003 şi înregistrat la Registrul Comerţului în data de 16 februarie 2004 si are ca actionari 25 de banci.Biroul de Credit îşi propune să furnizeze informaţii reale, actualizate şi consistente referitoare la persoane fizice care au contractat: credite de la bănci sau societăţi financiare,  produs în sistem leasing sau au fost asigurate împotriva riscului de neplată de o societate de asigurări. Biroul de credit gestioneaza si furnizeaza date negative şi pozitive, date referitoare la fraudulenţi si inadvertenţe, provenite din surse bancare şi non-bancare.Cine apare in biroul de credit?Persoanele

    Citește mai departe

  • Va numarati printre cei care incaseaza venituri precum drepturi de autor, chirii, dividende, comisioane din vanzari sau sunteti persoana fizica autorizata. Daca da, cum au privit bancile solicitarea dvs. de credit? 329

    Situatia urmatoare va este familiara: mergeti la o banca, solicitati un imprumut ipotecar, prezentati documentele financiare, dupa care raspunsul bancii este : solictarea a fost respinsa datorita veniturilor solicitantului. Este cazul multora dintre noi, cei care incasam venituri din drepturi de autor, chirii, dividende, comisioane din vanzari, contracte de prestari servicii, beneficiem de anumite prime, bonusuri. Vom incerca sa venim in sprijinul dvs prin prezentarea catorva idei cu privire la credibilitatea venitului dumneavoastra in fata bancii, in ce masura este ponderat, cum s-a schimbat perceptia bancilor asupra tipurilor de venituri din 2008 pana acum si cum ar fi cel mai indicat sa procedati in momentul in care vreti sa aplicati pentru un credit garantat. Precum ciclicitatea prezenta in evolutia instrumentului de politica monetara a BNR (dobanda de referinta 8% ian 2008 – 10.5% iulie 2009 – 8% ian 2010), volumul solicitarii creditarii a urmat acelasi trend. Daca in 2008 se

    Citește mai departe

  • Ce este DAE?... 404

    Dobanda anuala efectiva calculata conform Legii nr.289/2004Dobanda anuala efectiva (DAE) face echivalenta, la nivelul unui an, intre valoarea curenta a tuturor angajamentelor sub forma unor imprumuturi, rambursari si cheltuieli existente sau viitoare, acceptate de catre CEC Bank si de client. Costul total al creditului determinat pentru calculul DAE este format, dupa caz, din:  valoarea creditului  dobanda totala  prima de asigurare aferenta politei de asigurare de viata  pretul pentru interogarea Sistemului Informatic al Biroului de Credit  comisionul de analiza a documentatiei  comisionul de gestiune credit  comisionul de risc  comisionul de garantare Elementele de cost care revin clientului, exceptate de la calculul DAE, sunt cele legate de asigurari sau garantii, respectiv:  taxa pentru evaluarea/contraexpertizarea rapoartelor de evaluare a bunurilor mobile admise in gar

    Citește mai departe

  • Acte necesare pentru vanzare imobil... 390

    1. Acte de proprietate in original a) in cazul actelor incheiate cu SCAVL Giulesti, SC ICRAL Foisor SA, SC Orizont SA, DAFI, SC APOLODOR SA, IMOBILIARA RA, SC ROMCONFORT SA, SC Cotroceni SA, SC TITAN SA , SC BERCENI SA etc.:- contract vanzare cumparare sau contract de construire; act aditional;- proces verbal de predare-primire a locuintei- contract de imprumut- dovada de achitare integrala (adeverinta)b) in cazul actelor incheiate la notar - contract vanzare cumpararec) in cazul mostenirilor, dupa caz, actele de proprietate de la punctul a) sau b) si certificatul / certificatele de mostenitor.La incheierea contractului de vanzare cumparare se vor prezenta in original toate actel

    Citește mai departe

  • Veniturile din strainatate pot fi acceptate de banca 423

    Tot mai multe persoane care lucreaza in strainatate doresc sa revina in tara si sa isi achizitioneze un imobil prin credit.  La aceste cereri putem da curs dar sunt inca destule banci care din motive de risc sunt foarte reticiente la astfel de venituri cat si la constanta lor dealungul timului.Sunt totusi cateva banci care nu se dau deoparte de la acordarea creditelor ipotecare persoanelor cu astfel de venituri.Mai jos va ofer actele cerute de banci in general pentru acordarea de credite ipotecare pentr

    Citește mai departe

  • Ce inseamna dobanda variabila... 406

    Dobanda variabila la cele mai multe produse bancare este formata din Euribor la 3 sau 6 luni + o marja fixa.Potrivit contractului de credit acesata marja fixa nu se poate schimba decat cu o notificare din partea bancii, Euriborul fiind un indice independent de banca.Unele banci mai practica pe langa euribor si marja fixa, alti indici cum ar fi rezerva minima obligatorie.Ca sfat alegeti banciile cu dabanzi formate din euribor si marje fixe deoarece sunt cele mai transparente.

    Citește mai departe
© Toate drepturile rezervate Ziarul toateBlogurile